240 m² Bürofläche in Mannheim zur Miete
In etablierter Lage
Provisionsfrei
Direkt vom Eigentümer
Verfügbar ab 1. Juli 2026
- Großzügige Raumaufteilung
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- In Mannheim-Sandhofen Gewerbegebiet, ruhige Randlage
- Besichtigung nach Termin
Mehr Platz für neue Aufgaben
Die Fläche eignet sich für Organisationen und Unternehmen, die zusätzlichen oder wachsenden Raumbedarf haben.
- Projekt- und entwicklungsorientierte Nutzung: Zusätzlicher Raum für Projekte, neue Aufgabenbereiche oder strukturelles Wachstum
- Flexibel nutzbar: Als Projektbüro, interne Außenstelle, Planungseinheit oder zur Erweiterung bestehender Strukturen
- Organisationen und Unternehmen: Mit überwiegend internem Bürobedarf ohne regelmäßigen Publikumsverkehr
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Flexible Flächen für Projekte, Teams und Wachstum
Die Gewerbefläche bietet mehrere Räume unterschiedlicher Größe sowie einen offenen Bereich. Sie eignet sich für vielseitige Nutzungskonzepte. U. a. für Unternehmen, interne Organisationseinheiten, Archive, Labore oder vergleichbare Nutzungen mit überwiegend internem Flächenbedarf.
Räume für 2 bis 3 Arbeitsplätze
Die Räume 1 bis 3 eignen sich ideal für Arbeitsplätze mit zwei bis drei Personen.
Offener Bereich
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, offenen Bereich, für Projektarbeit oder Kommunikation.
Großzügige Räume für flexible Nutzung
Die Räume 4 und 5, bieten vielfältige Möglichkeiten für Besprechung, Planung oder Funktionsnutzung
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Offener Bereich und Flur
Raum 4
Raum 5
Gute Ausstattung für produktives Arbeiten
Funktional, gepflegt und sofort nutzbar
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Gepflegter, robuster Teppichboden in Büroräumen und Flur
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen sowie guter Tageslichteinfall durch zahlreiche Fenster
- Zentralheizung mit separatem Wärmemengenzähler
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Teeküche vorhanden
- Zwei großzügig dimensionierte Sanitärräume
- Anmietbare PKW-Stellplätze direkt vor dem Büro
Gute Lage im etablierten
Gewerbegebiet
Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit
Die Gewerbefläche befindet sich am Rand des Gewerbegebiets Mannheim-Sandhofen in ruhiger Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A6. In der Umgebung befinden sich Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, Supermärkte sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs.
- Autobahn A6: ca. 5 Min. (PKW)
- Hauptbahnhof Mannheim: ca. 20 Min. (PKW)
- Bahnhof Waldhof: ca. 6 Min. (PKW)
- ÖPNV nächste Bushaltestelle: ca. 2 Min. (zu Fuß)
- Flughafen Frankfurt/M: ca. 45 Min. (PKW)
- City Airport Mannheim: ca. 20 Min. (PKW)